Entre os dez bairros que mais recebem lançamentos, o setor na região sul da capital abriga 20% das obras de residenciais verticais que estão em construção. Valorização do metro quadrado frente à média da cidade é de 37%
O Setor Marista segue como um dos bairros mais desejados para se morar em Goiânia. Um indicativo de que a região é o sonho de moradia de muitos goianienses é a forte valorização do metro quadrado bairro, frente a média da capital. Segundo o último levantamento feito pelo FipeZap, em abril último, o preço médio do metro quadrado para venda em Goiânia é de R$ 6.497,00, ao passo que no Marista, esse valor chega a R$8.951,00, uma valorização superior a 37%. Segundo dados da Associação da Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Admi-GO), entre os dez bairros de Goiân quais recebem lançamentos, o Marista abriga 20% dos residenciais verticais que estão em construção
Atenta a essa procura cada vez maior pelo Setor Marista, a Sim Engenharia, Construtora CGA e a J. Virgílio Imóveis acabam de entregar o Residencial On Marista Design, que tem a localização como seu principal atrativo. “A localização fala tudo, o Marista está perto do Centro, do Setor Oeste, do Setor Bueno, ou seja, está próximo das melhores e mais famosas áreas de lazer da cidade, como a Alameda Ricardo Paranhos e os Parques Areião. Está também perto dos melhores shoppings, das escolas mais reconhecidas e sem falar da ampla rede de comércio e serviços do setor, o que inclui centenas de bares e restaurantes de alta qualidade, clínicas médicas e hipermercados”, explica Paulo Silas, diretor da Sim Engenharia.
O incorporador destaca a proposta do empreendimento, que inova frente à uma saturação de metragens de apartamentos muito pequenos, com menos de 70 m², ou muito grandes, com mais de 260 m². “Por isso, resolvemos planejar algo diferente para a localização, criando um empreendimento que oferecesse metragens intermediárias 115m² a 116m²”, diz Paulo Silas.
A professora Renata Botelho é uma das proprietárias de uma das unidades do recém-entregue residencial. Ela conta que quando entrou no decorado pela primeira vez, ainda na época de lançamento, se apaixonou imediatamente pela proposta do projeto. “Foi realmente amor à primeira vista. E agora que está entregue ficou maravilhoso! Estou encantada com os detalhes, o cuidado, a entrada, o hall, o acabamento, a decoração, a lavanderia individual. Superou as minhas expectativas”, confessa.
Oportunidade de investimento
O casal Tiago Neves e Andressa Siqueira, que já acompanha há algum tempo e de perto o mercado imobiliário, explica que viu no On Marista Design, uma excelente oportunidade de negócio. “Comparamos com o pensamento em investir, devido à evolução e a valorização do mercado imobiliário nesta região”, afirma. Thiago avalia que essas metragens intermediárias dos apartamentos são um importante diferencial do projeto.
“Na região do Marista, em geral, tem-se metragens muito acima ou muito abaixo de 115m². Isso, na nossa avaliação, aumenta a oportunidade de um bom investimento, pois essa metragem com três suítes e elevador privativo, não existia ainda no Setor, o que é um diferencial importante”, afirma.
Ao comparecer à festa de entrega do novo residencial no Setor Marista, o engenheiro Hugo Alexandre de Araújo se mostrou duplamente orgulhoso. Além de ser mais um dos novos e felizardos proprietários de uma das unidades do On Marista, ele também assina o empreendimento como engenheiro responsável pela obra. “Esse foi um projeto que teve início com a pandemia, mas mesmo com todos os desafios que vieram conseguimos entregar a obra no prazo planejado”, conta. De acordo com o engenheiro, a escolha de residir no Residencial foi um desejo da sua família, que já necessitava de uma localização mais estratégica para o conforto dos filhos e da esposa. “Aqui no Marista estaremos muito bem localizados, com escola próxima e atendendo a todas as outras necessidades da família, especialmente das crianças”, esclarece.
Fonte: Cristiana Soares
