Valor da negociação foi de R$ 62,4 milhões, equivalente a 291 sacas de soja por hectare útil ou R$ 43.900.
A BrasilAgro anunciou, na noite de quinta-feira (17), por meio de um Fato Relevante, a venda de parte da Fazenda Rio do Meio, localizada no município de Correntina, na Bahia, por R$ 62,4 milhões. O valor é equivalente a 291 sacas de soja por hectare útil ou R$ 43.900. A propriedade tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 52,4%.
A companhia negociou uma área total de 1.965 hectares, com 1.423 úteis. “O comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$ 17,7 milhões. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 2,38 anos”, informa o documento publicado na CVM.
A empresa reporta também que, do ponto de vista contábil, o valor desta área da Fazenda nos livros da companhia é de R$17,8 milhões, em valores de aquisição e investimentos líquidos de depreciação.
A Fazenda Rio do Meio foi adquirida em janeiro de 2020 e possuía uma área total de 12.288 hectares. Em setembro do ano passado foram vendidos 4.573 hectares, por R$ 130,1 milhões – equivalente a 250 sacas por hectare útil.
Após as duas negociações, a companhia ainda detém 5.750 hectares da propriedade.
Em valor de mercado, segundo a avaliação interna, as fazendas da BrasilAgro estavam avaliadas em R$ 3,3 bilhões em 30 de junho deste ano. O valor representa uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 23% no valor em reais por hectare nos últimos 5 anos.
Fonte: Carlos Correia
